En pleno corazón de Reus, en la emblemática calle Llovera, se alza este edificio que combina historia, presencia y potencial. Una de las arterias más representativas de la ciudad, Llovera es el epicentro del comercio local y un escaparate del espíritu modernista que distingue a Reus, con fachadas artesanales, forjas artísticas y mosaicos que evocan la huella de sus grandes arquitectos y artistas.

La propiedad, de uso mixto, refleja a la perfección el dinamismo de su ubicación. En la planta baja se encuentra un local comercial reformado en los últimos años, actualmente arrendado, lo que garantiza rentabilidad inmediata a la inversión. Sobre este nivel se desarrollan tres plantas residenciales independientes: la primera y la tercera albergan viviendas, mientras que la segunda, concebida originalmente como almacén, ofrece un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de transformación —desde un piso adicional hasta oficinas o un estudio— en función de las necesidades del futuro propietario.

La escalera del edificio conecta todas las plantas y conduce hasta la azotea, concebida como una cuarta altura. Este espacio dispone de dos trasteros y, además, brinda la oportunidad de valorar la construcción de un ático con terraza, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. En total, el inmueble suma 449 m² construidos, con aproximadamente 108 m² por planta, a los que se añaden las superficies de zonas comunes.

Su fachada, abierta directamente a la vibrante calle Llovera, le confiere una visibilidad privilegiada. Desde sus escaparates y balcones se percibe el constante flujo de residentes y visitantes que recorren esta vía para disfrutar de su oferta comercial, cultural y gastronómica, a escasos metros de la Plaza del Mercadal y el Gaudí Centre.

En definitiva, se trata de un edificio singular que conjuga tres factores clave: una localización insuperable en la mejor calle de Reus, una estructura versátil con local comercial y viviendas independientes, y un gran potencial de revalorización gracias a sus posibilidades de ampliación y reforma. Una oportunidad única para invertir en pleno corazón modernista y comercial de la ciudad.